华润景城:小区绿化带摇身变车位 谁之过?

  西楚网讯:2013年6月17日,网友“年华”在西楚网《91y游戏中心政》平台投诉,宿迁市区华润景城小区验房时,小区内的绿化带摇身变成停车位,小区居民很是不解。

  网友:绿化带变停车位

  据网友反映,华润景城位于宿迁市老城区、运河1 号桥南50米。由江苏润石房地产开发有限公司开发建设,他们对外宣传的时候说沙盘与实景相同,可是他们通知我们验房时却看到与沙盘不符,本该是绿化带的地方变成了停车位,不知我们绿化在哪,说绿化面积够,建的很远简直就是一半山一半土!

  住建:符合绿地率规划设计要求

  根据市政府纠纷办,关于西楚网《街机千炮捕鱼政风》热线咨询、投诉回复的要求,市住建局于2013年6月17日在网上做出回复,回复内容是:

  该小区已通过绿化施工图审查,其绿地率为30.7%,符合绿地率≥30%的规划设计要求,现一、二期正在进行建设,经我们踏勘,16#楼南侧为小区宅间路和20个停车位,停车位一侧设置了1.2米宽绿化隔离带,暂未发现现场与申报的绿化施工图不一致情况。但该建设单位在绿化隔离带内设置1米宽的电缆沟,已影响该地段绿化苗木栽植,我局将督促其进行整改,严格按照审查过的施工图纸进91y游戏中心行施工,具体咨询电话:84387992。关于您所反映沙盘上设计与现场不一致情况,请咨询规划部门。

  那么根据网友反映情况与相关部门回复情况,不难发现,绿地率是达标了,只是规划设计是否合理,记者也咨询了相关法律专家。

  律师:开发商应公开信息

  江苏钟山明镜律师事务所刘怀锦律师认为:

  不可否认,一些开发商为了达到楼盘热销的目的,借助楼书、沙盘等方式,虚构、编造了一些有利的规划、如:华润景城商品房门前原有绿化全无,代替的是建设的车位,这些都构成了欺诈,对业主的利益造成了极大的损害。

  首先,业主要准确从开发商、政府主管部门处了解真实规划,确定真正合法的、已经审批过的规划是什么样子,并将小区规划设计图形予以取证。

  其次,收集整理有效的证据,包括宣传资料,购房合同等。

  最后,确定究竟是属于开发商虚构规划的责任、规划主管部门失职的责任,还是开发商擅自变更规划的责任。可以向建设局请求解决,必要时可以向人民法院起诉,以维护购房者的合法权益不受侵害。

 

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